-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

　　想要买套房，但是手里没有那没多钱，这时候大多数人都会想起住房公积金，可是却不知道自己到底能贷出来多少钱，那么自己的住房公积金到底能贷出多少钱呢，该怎么算呢？

　　公积金中心相关人士说，“能贷出多少款还要按公式计算”，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。

　　据介绍，公积金**贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：

　　方法1：按照所购房产价值计算：

　　购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。

　　方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：

　　贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。

　　方法3：按借款人还款能力计算：

　　借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。

　　借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。

　　贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。

　　住房公积金贷款买房温馨提示：

　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**可贷额度:

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　3、住房公积金贷款额度按照贷款**限额计算的可贷额度:

　　一人申请住房公积金贷款的,**贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**贷款额为80万元。

　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为**购房。

　　如果近期不想买房，选择在以后买的话，住房公积金个人账户里应尽量多地保留账户余额，否则可能因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。

　　那么快看看你的住房公积金里有多少钱，算一算自己最多可以贷出多少吧。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 客厅地砖颜色该如何选择？  什么是pvc电线管？  家用煤气罐尺寸介绍  空调电路板维修多少钱，空调电路板维修方法详细介绍  安装家庭门窗防盗报警器的注意事项  装修哪些环节涨价了？  生态木吊顶种类和生态木吊顶价格介绍  无叶电风扇怎么样，无叶电风扇价格介绍  过滤水龙头有用吗 过滤水龙头有哪些牌子  不粘锅涂层有毒吗  pu漆是什么，pu漆优缺点介绍  不同城市毛坯房装修价格介绍  速热式电热水器好还是储水式好？  水电安装公司资质详细介绍  地龙骨是什么、地龙骨安装步骤和地龙骨图片  填缝剂与美缝剂到底是干嘛的？  复古砖的五个优点  室内新风系统怎么安装最方便？  小型吸尘器哪个牌子好？小型吸尘器价格多少？  墙壁瓷砖铺贴方法  波打线铺贴标准  不同风格液体墙纸价格详细介绍  办公室装修报价单和装修注意事项  大厅灯安装注意事项  快速热水龙头安全吗  卫生间防水材料选购方法  三菱空调怎么样，三菱空调优点介绍  商务酒店装修注意事项  指纹密码防盗锁价格和使用注意事项  家电上门维修该收费吗？  蓝藤花洒怎么样  led灯带分类和品牌介绍  什么是现代简约风格？  木器清漆哪种好？  厨房管道疏通一次多少钱？  有哪些好用的嵌入式消毒柜？  天花板材料哪种好？  电视机尺寸怎么算和电视机尺寸选择知识  折叠式浴缸的优缺点  亚克力浴缸和铸铁浴缸哪个好，两种材质浴缸价格比拼  空调扇好不好？空调扇什么牌子好？  石雕麒麟的用途和风水讲究  外墙涂料品牌推荐和报价介绍  尼龙板密度和特性用途介绍  集成吊顶什么牌子好，集成吊顶十大品牌排行榜介绍  烤漆玻璃厚度和优缺点介绍  双拼别墅和联排别墅的区别  排油烟气防火止回阀工作原理介绍  什么是波打线，波打线和踢脚线的区别  房屋基础施工常见的问题 

相关栏目： 【 公司新闻29 】 【 行业资讯2696 】 【 常见问题11 】