-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

面对日益明晰的房贷收紧信号，政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。业内人士认为，从机器出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。  

2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆盖广州。  

在趋紧的大势之下，多家当地银行上调了首套房贷利率。其中，在广州**房贷利率的汇丰银行，也将首套房贷利率从8折调高至8.2折。对此，汇丰银行相关人士对记者表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至**8.2折，上海、深圳等地上调至**9折。不过，该人士未能提及上调的原因。  

据了解，恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率**是8.2折，最近也上调至8.5折了。广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。  

包括春节以来出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。此前传闻近期央行对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备。中部某股份行信贷业务人士表示，年初央行主要就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。  

业内人士表示，贷款项目需报备是2016年底就有了，目前分行层面1月和目前发放的贷款都是此前储备项目超出的额度，1月下旬接到窗口指导的相关通知进一步收紧。但从新发贷款量看，今年分行新增贷款已经比去年同期增加40%。所以现在分行层面还是努力增存款，积极放贷款，因为总行层面的控制主要是控制存贷比，换言之多吸收存款就能多放出贷款。  

不过，也有部分中小银行和外资行表示并没有接到央行的窗口指导意见，审批流程也暂时没有变化。某外资行信贷业务人士表示，按揭政策的缩紧是一致的，近期首付比例及利率根据贷款或担保比例会在所属地政策的基础上小幅上调。  

与此同时，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。这无疑表明，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。  

业内人士分析认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。“现在放款真的很慢，有些甚至要等几个月。”  

城市化发展进程中，购房的刚需和换房的存量业务依然存在，银行房贷依然有利润来源，但相对此前房贷的巨大利润，银行的盈利必然有瘦身，但对银行而言这不一定是个坏事。在房贷必然收紧情况下，银行下一步贷款投向主要方向将是PPP和政府授信，此外金融创新、金融服务、相关中间业务等也大有可为。  

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 瓷砖填缝剂的种类介绍  天花板吊顶选择和安装方法  贴外墙砖价格和注意事项  水泥排水管厂家和安装施工方法介绍  康派燃气灶怎么样？  丙烯颜料用什么稀释以及优缺点介绍  海沙与河沙的区别，如何区分海沙与河沙  石家庄建材市场有哪些，石家庄九大建材批发市场介绍  淋浴房规格尺寸详细介绍  防水胶品牌和使用技巧介绍  全铜水龙头和不锈钢水龙头的区别和优势对比  毛坯房怎么装修更省钱？毛坯房装修预算怎么做？  装修合同书签约注意事项  为何绝缘穿刺线夹被誉为电缆分支神器  格力空调压缩机不启动原因和解决办法  防盗窗是什么，复合防盗窗品牌和特点介绍  房屋装修平方米怎么算  节水控制器工作原理和优点介绍  建筑扣件的检查和维护  灯管价格和分类介绍  衣服沾上油漆怎么洗掉  煤气灶回火危险吗？煤气灶回火什么原因？煤气灶回火怎么办？  重防腐油漆怎么施工？  如何清洗洗衣机才干净？  不同风格液体墙纸价格详细介绍  十大家居沙发垫品牌介绍  窗户隔音不好怎么办？如何挑选隔音窗户？  美家美户无缝墙布怎么样？  装修如何避免被坑？  家电上门维修该收费吗？  仿瓷涂料的环保性怎样？  燃气热水器原理详细介绍  五孔插座如何选购？  封阳台防水密封胶的注意要点  飘窗台面材料有哪些？  四种不同材质暖气换热器介绍  肌理涂料施工工艺和肌理涂料品牌介绍  容声集成吊顶怎么样  空气源热水器耗电吗？  立式水表的安装步骤  什么是中空玻璃窗，中空玻璃窗原理和优点介绍  轻触开关封装介绍  黑色大理石品种有哪些？黑色大理石的价格是多少？  厨房热水器安装和厨房热水器尺寸介绍  漏水检测仪怎么使用？  挂烫机哪个牌子好？挂烫机什么牌子好？  包下水管实用方式介绍  土木工程施工详细介绍  长方形淋浴房尺寸  微晶石瓷砖的优缺点介绍 

相关栏目： 【 公司新闻29 】 【 行业资讯2696 】 【 常见问题11 】